Na sprzedaż parterowy domek o powierzchni uzytkowej 104,3m2 położony w miejscowości Kwiatkowice-Las, w województwie łódzkim, zaledwie 23 km od Łodzi i 16 km od Pabianic. Doskonała lokalizacja zapewnia także szybki dostęp do pobliskich miejscowości: Lutomiersk - 5 km, Konstantynów Łódzki - 14 km, Szadek - 15 km, Łask - 22 km. To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, spokój i bliskość natury, a jednocześnie chcących zachować wygodny dojazd do miasta.

Nieruchomość usytuowana jest na działce o łącznej powierzchni około 1240 m², o kształcie prostokąta i uregulowanym stanie prawnym (działki nr 391/3 i 390/3). Działka ma wymiary około 55,5 m x 22,5 m, jest w całości ogrodzona, z bramą wjazdową i furtką, oraz posiada dostęp do drogi publicznej przez drogę prywatną. Teren oznaczony jest w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego symbolem 5MNL - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i rekreacji indywidualnej, uchwała Nr XXXIV/357/2018.

Zgodnie z zapisami MPZP dopuszcza się:

zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i rekreacji indywidualnej,

usługi towarzyszące w budynkach mieszkalnych (do 30% powierzchni całkowitej zabudowy),

zieleń urządzoną, dojścia, dojazdy oraz infrastrukturę techniczną.

Parametry zabudowy:

forma zabudowy: budynki wolnostojące, bliźniacze lub zespoły budynków,

maksymalna powierzchnia zabudowy: 15% powierzchni działki,

intensywność zabudowy: min. 0,001 - maks. 0,3,

minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 70%,

maksymalnie 2 kondygnacje (druga jako poddasze użytkowe),

maksymalna wysokość budynku mieszkalnego - 10 m,

dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia 20-45 .

Dom został wybudowany w latach 1981-1985 z pustaków żelbetonowych, ocieplony styropianem o grubości 12 cm w części mieszkalnej, z dachem pokrytym papą. Budynek posiada status domu całorocznego, co czyni go odpowiednim zarówno do zamieszkania na stałe, jak i do wypoczynku w weekendy. Ogrzewanie kominkowe z rozprowadzeniem ciepła po całym budynku zapewnia komfort przez cały rok.

Wnętrze obejmuje salon z kominkiem, sypialnię, kuchnię, łazienkę z prysznicem i pralką oraz taras, który stanowi naturalne przedłużenie części dziennej i pozwala w pełni cieszyć się otaczającą przyrodą. Kuchnia wyposażona jest w kuchenkę gazową na butlę.

Media i wyposażenie:

prąd (siła w spiżarni),

woda ze studni głębinowej,

szambo,

domek sprzedawany częściowo z wyposażeniem,

garaż blaszany na działce.

Działka ma uregulowany stan prawny, posiada księgę wieczystą i jest wolna od obciążeń.

Wokół znajduje się kilku sąsiadów oraz rozległe tereny leśne, co gwarantuje spokój, prywatność i bezpośredni kontakt z naturą. Dojazd jest wygodny - w większości drogą asfaltową, a ostatni krótki odcinek prowadzi przez drogę leśną.

To miejsce doskonałe do zamieszkania na stałe lub jako całoroczny dom rekreacyjny. Dla osób poszukujących ciszy, natury i przestrzeni, z jednoczesnym szybkim dostępem do Łodzi, Pabianic i pobliskich miast - to propozycja warta uwagi.

Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków kredytowych oraz zapewniamy kompleksowe wsparcie w całym procesie sprzedaży - bezpiecznie i skutecznie przeprowadzimy Cię przez każdy jego etap.

Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.